CARLOS HUGO RODRIGUEZ SRL - Oficina en Alquiler en Microcentro - RECONQUISTA 40
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RECONQUISTA 40
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USD46.500
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Detalles de la Propiedad
Dirección
RECONQUISTA 40
Barrio
Microcentro
Total construido
4234 m²
Superficie cubierta
4234 m²
Disposición
Frente
Expensas
500000
(REF. COF3373560)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : C1
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 9
  • Antigüedad : 87 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 500000
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 4234 m²
  • Superficie Descubierta: 100 m²
  • Superficie Total: 4234 m²
DESCRIPCIÓN

RECONQUISTA ESQUINA RIVADAVIA

DECLARADO MONUMENTO HISTORICO NACIONA EN EL AÑO 2005
PLANTA BAJA Y OCHO PISOS DE GRAN CATEGORÍA Y EXCEPCIONAL ESTADO.
TOTALMENTE AMOBLADOS Y EQUIPADOS

El edificio fue realizado en estilo neo renacentista italiano (siglo XV), no solo en su ornamentada fachada sino también en sus interiores e incluso en las oficinas de alquiler.
La fachada fue tallada en piedra travertina italiana, el gran salón del Banco fue revestido en mármol boticino y las barandas y otros objetos fueron realizados en bronce.
La escalera principal fue revestida en Brecia Aurora rosada, y las entradas del banco en Giallo Siena.
El gran salón de asambleas del primer piso, fue recubierto en nogal italiano esculpido,
Las oficinas y dependencias, en cedro y roble.
Otros mármoles de revestimiento usados fueron: Napoleón, Verde Antic, Negro Belga, Lunel, etc.
La construcción demandó 4 años entre 1929 y 1933

Accesos exclusivos al sector de oficinas, por la calle Reconquista 40 ypor la avenida Rivadavia 409 .
Se aclara que el local de planta baja, primer subsuelo y entrepiso, se halla ocupado actualmente, por el Banco BBVA

Las plantas se encuentran totalmente amobladas y equipadas, de primer nivel.
Tengase en cuenta, que aquí funcionaba la sede central del Banco Francés (Hoy BBVA)

Los piso altos cuentan con algunos balcones, y una vista panorámica a toda la Plaza de Mayo, incluyendo la Casa Rosada y el Cabildo.

Aire acondicionado: central frio-calor, reforzados en ciertos sectores por acondicionadores individuales tipo Splits .
Caldera central
Cuatro ascensores principales, un ascensor de Presidencia y un montacargas
Dos núcleos de escaleras
Dos grupos electrógenos de 658 Kva y 700Kva, respectivamente. Abastece todos los servicios, menos el aire acondicionado central.
CCTV, y control de acceso.

Plantas : Recepción general en Planta Baja y Ocho pisos altos.
El edificio se puede alquilar en forma parcial, a U$$ 11 por m2.

Superficies por pisos:

1° 587 m2
2° 510 m2
3° 457 m2
4° 595 m2
5° 581 m2
6° 527 m2
7° 508 m2
8° 469 m2

Total 4.234 m2 útiles de oficina , sin contar la planta baja
Mobiliario incluido de gran calidad
Amplias plantas libres sin divisiones
Cielorrasos con artefactos de iluminación
Distribución del cableado por pisoducto.
Batería de baños y Office por piso.

Valor locativo mensual inicial : U$S 46.500 mas IVA
Reajuste : Semestral, segun la variación del Indice de Precios al Consumidor, o segun la variación del dolar a la cotizacion del B.N.A. para el billete tipo vendedor.
Depósito: Un mes de alquiler, en dólares billetes
Expensas, ABL y AYSA : $ 500.000 (Monto aproximado)


MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Alumbrado publico
  • Red de desagües pluviales
ADICIONALES
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
RECONQUISTA 40
Barrio
Microcentro
Total construido
4234 m²
Superficie cubierta
4234 m²
Disposición
Frente
Expensas
500000
(REF. COF3373560)
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