CARLOS HUGO RODRIGUEZ SRL - Edificio Comercial en Alquiler en Microcentro - RECONQUISTA 200
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RECONQUISTA 200
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USD45.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
RECONQUISTA 200
Barrio
Microcentro
Total construido
6756 m²
Superficie
523 m²
Antiguedad
40
Cocheras
13
Agua Corriente
Si
(REF. ROD00093)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Cocheras : 13
  • Zonificación : APH51
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 9
  • Antigüedad : 40 Años
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 523 m²
  • Cubierta: 6756 m²
  • Superficie Total: 6756 m²
DESCRIPCIÓN

EDIFICIO EN BLOCK DE GRAN CATEGORIA

DISEÑADO POR EL ESTUDIO MARIO ROBERTO ALVAREZ EN 1980

DISTRIBUCION :

Segundo subsuelo : tesoro, con acceso mediante un montacarga para camion blindado
Tercer subsuelo : 13 cocheras, aunque entran unos 25 vehiculos
Cuarto subsuelo : Cámara transformadora de energia electrica, tanque de reserva de agua, cabina de control del aire acondicionado, medidores de gas y de electricidad, tableros electricos y maquinas de calefaccion/ refrigeracion.
Planta baja , primer piso y primer subsuelo : Unidad bancaria unida por escaleras mecánicas. El primer piso tiene doble altura.
Plantas segundo a octavo piso : Oficinas . Séptimo y octavo piso cuentan con terrazas.
Noveno piso : Equipos de refrigeración

SUPERFICIES : 6.756 m2 totales

• Superficie de oficinas :4.000 m2 , de superficie de alfombra, en diez plantas : a)del primer ss al sexto piso a razón de 420 m2 cada planta, b) 370 m2 el
Septimo Piso y c) 315 m2 el octavo piso.
• Servicios : 1000 m2 ( sanitarios para damas y caballeros, toilettes, offices, ascensores,escaleras,etc), distribuídos en diez plantas, del
primer ss al octavo piso a razon de 100 m2 por piso ).
• 500 m2 en el 2* ss: Tesoro.
• 500 m2 en el 3* ss: Cocheras
• 500 m2 en el 4* ss: máquinas de aire acondicionado, caldera, cámara transformadora de energía eléctrica, tableros,etc.
• 250 m2 en el 9* piso: máquinas de ascensores, tanque de agua de reserva de incendios, y torres de enfriamiento de los equipos de
refrigeración.

LOS ESPACIOS DE SERVICIO ESTÁN RECOSTADOS NETAMENTE HACIA LA MEDIANERA MAYOR, PARALELAMENTE A LA CALLE RECONQUISTA, DEJANDO UNA PLANTA CASI LIBRE EN LA MAYOR PARTE DE LA SUPERFICIE.

EN CUANTO A LA IMAGEN EXTERIOR, SE DECIDIÓ POR VIDRIOS DOBLES ESPEJADOS, CON CORTINA INTERIOR. SE LOGRÓ ASÍ UNA SIMILAR AISLACIÓN EN EL ASPECTO LUMÍNICO Y ACÚSTICO, DE IMPORTANCIA EN LA ZONA CÉNTRICA.

INSTALACIONES PRINCIPALES:

Pisoductos
Aire acondicionado : El edificio posee una capacidad de refrigeración de 300 Toneladas, formada por equipamiento Children central nuevo Marca
DAIKIN y equipos tipo split en cada piso.
Calefaccion : Caldera central a gas

+ DOS (2) GRUPOS ELECTRÓGENOS 175 kVA C/U., ABASTECIMIENTO ASCENSOR DE SERVICIO O MONTA VEHÍCULO
MÁS ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y UPS
+ CIELORRASOS CON ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
+ SISTEMA DE SEGURIDAD: CCTV, CONTROL DE ACCESO
+ DOS ASCENSORES MARCA OTIS, MÁS MONTACARGA, HECHOS A NUEVO AÑO 2020, Y MONTAVEHÍCULOS, QUE
PERMITE EL ASCENSO Y DESCENSO DE UN CAMIÓN BLINDADO HASTA EL TESORO
+ BATERÍA DE BAÑOS - OFFICE POR PISO
+ MOBILIARIO

VALOR LOCATIVO: CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES (U$S 45.000.-) , al tipo de cambio vendedor B.N.A. , MÁS IVA
ABL Y AYSA A CARGO DEL LOCATARIO




MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ

ATRIBUTOS EXTRA
  • :
  • :
  • :
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija cubierta
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Barrio
Microcentro
Total construido
6756 m²
Superficie
523 m²
Antiguedad
40
Cocheras
13
Agua Corriente
Si
(REF. ROD00093)
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Productor
Alejandro Podesta
Sucursal CARLOS RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS
UBICACIÓN
ESTADÍSTICAS POR ZONA
BARRIO Y MEDIOS DE TRANSPORTE
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