CARLOS HUGO RODRIGUEZ SRL - Edificio Comercial en Alquiler en Microcentro - RECONQUISTA 200
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RECONQUISTA 200
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Detalles de la Propiedad
Dirección
RECONQUISTA 200
Barrio
Microcentro
Total construido
6756 m²
Superficie
523 m²
Antiguedad
40
Cocheras
13
Agua Corriente
Si
(REF. ROD00093)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Cocheras : 13
  • Zonificación : APH51
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 9
  • Antigüedad : 40 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficies: 523 m²
  • Superficie Cubierta: 6756 m²
  • Superficie Total: 6756 m²
DESCRIPCIÓN

EDIFICIO EN BLOCK DE 6.756 m2 DE GRAN CATEGORIA TOTALMENTE AMUEBLADO

DISEÑADO POR EL ESTUDIO MARIO ROBERTO ALVAREZ EN 1980

LOS ESPACIOS DE SERVICIO ESTÁN RECOSTADOS NETAMENTE HACIA LA MEDIANERA MAYOR, PARALELAMENTE A LA CALLE RECONQUISTA, DEJANDO UNA PLANTA CASI LIBRE EN LA MAYOR PARTE DE LA SUPERFICIE.

EN CUANTO A LA IMAGEN EXTERIOR, SE DECIDIÓ POR VIDRIOS DOBLES ESPEJADOS, CON CORTINA INTERIOR. SE LOGRÓ ASÍ UNA SIMILAR AISLACIÓN EN EL ASPECTO LUMÍNICO Y ACÚSTICO, DE IMPORTANCIA EN LA ZONA CÉNTRICA.

SUPERFICIE CUBIERTA :

Tiene 6.756 m2 totales, distribuidos en planta baja, nueve plantas superiores y cuatro subsuelos

• 4.000 m2 , de superficie de alfombra, en diez plantas : a)del primer ss al sexto piso a razón de 420 m2 cada planta, b) 370 m2 el
Septimo Piso y c) 315 m2 el octavo piso.
• 1000 m2 de servicios : sanitarios para damas y caballeros, toilettes, offices, ascensores,escaleras,etc), distribuídos en diez plantas, del
primer ss al octavo piso a razon de 100 m2 por piso.
• 500 m2 en el 2* ss: Tesoro.
• 500 m2 en el 3* ss: Cocheras
• 500 m2 en el 4* ss: máquinas de aire acondicionado, caldera, cámara transformadora de energía eléctrica, tableros,etc.
• 250 m2 en el 9* piso: máquinas de ascensores, tanque de agua de reserva de incendios, y torres de enfriamiento de los equipos de
refrigeración.

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS

+ SEGUNDO SUBSUELO : TESORO
+ TERCER SUBSUELO : COCHERAS. SON 13, CABEN UNOS 25 AUTOS.
+ CUARTO SUBSUELO: CÁMARA TRANSFORMADORA DE ENERGÍA ELÉCTRICA, TANQUE DE RESERVA DE AGUA Y SUS BOMBAS , ASI COMO LA CABINA DE CONTROL DE AIRE ACONDICIONADO CON SU CONSOLA , LA SALA DE MEDIDORES DE GAS Y ELECTRICIDAD , TABLEROS ELÉCTRICOS, Y MÁQUINAS DE REFRIGERACIÓN/CALEFACCIÓN.
+ PLANTA BAJA, PRIMER SUBSUELO Y PRIMER PISO ES UNA UNIDAD BANCARIA UNIDA POR ESCALERAS MECÁNICAS. EL PRIMER PISO TIENE DOBLE ALTURA
+ LAS PLANTAS SUPERIORES ESTAN DESTINADAS A OFICINAS. EL SÉPTIMO Y OCTAVO PISOS CUENTAN CON TERRAZAS
+ NOVENO PISO: EQUIPOS DE REFRIGERACIÓN

INSTALACIONES PRINCIPALES:

+ PISODUCTOS
+ AIRE ACONDICIONADO :
El edificio posee una capacidad de refrigeración de 300 Toneladas, formada por equipamiento Children central nuevo Marca
DAIKIN y equipos tipo split en cada piso.
De necesitarse calefacción posee una caldera central que usa como combustible gas natural provisto por Metrogas de
capacidad suficiente para calefaccionar los pisos que lo requieran.

+ DOS (2) GRUPOS ELECTRÓGENOS 175 kVA C/U., ABASTECIMIENTO ASCENSOR DE SERVICIO O MONTA VEHÍCULO
MÁS ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y UPS
+ CIELORRASOS CON ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
+ SISTEMA DE SEGURIDAD: CCTV, CONTROL DE ACCESO
+ DOS ASCENSORES MARCA OTIS, MÁS MONTACARGA, HECHOS A NUEVO AÑO 2020, Y MONTAVEHÍCULOS, QUE
PERMITE EL ASCENSO Y DESCENSO DE UN CAMIÓN BLINDADO HASTA EL TESORO
+ BATERÍA DE BAÑOS - OFFICE POR PISO
+ MOBILIARIO

VALOR LOCATIVO: SESENTA MIL DÓLARES (U$S 60.000.-) , al tipo de cambio vendedor B.N.A. , MÁS IVA
ABL Y AYSA A CARGO DEL LOCATARIO




MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ

ATRIBUTOS EXTRA
  • :
  • :
  • :
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija cubierta
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
RECONQUISTA 200
Barrio
Microcentro
Total construido
6756 m²
Superficie
523 m²
Antiguedad
40
Cocheras
13
Agua Corriente
Si
(REF. ROD00093)
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Contacto
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Productor
Alejandro Podesta
Sucursal CARLOS RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS
UBICACIÓN
STREET VIEW
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BARRIO Y MEDIOS DE TRANSPORTE
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