CARLOS HUGO RODRIGUEZ SRL - Edificio Comercial en Alquiler en Microcentro - RECONQUISTA 200
11-5032-2000 |
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RECONQUISTA 200
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USD70.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
RECONQUISTA 200
Barrio
Microcentro
Total construido
6756 m²
Superficie
523 m²
Antiguedad
40
Cocheras
13
Agua Corriente
Si
(REF. ROD 039)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Cocheras : 13
  • Zonificación : APH51
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 9
  • Antigüedad : 40 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficies: 523 m²
  • Superficie Cubierta: 6756 m²
  • Superficie Total: 6756 m²
DESCRIPCIÓN

EDIFICIO EN BLOCK DE GRAN CATEGORIA

DISEÑADO POR EL ESTUDIO MARIO ROBERTO ALVAREZ EN 1980

LOS ESPACIOS DE SERVICIO ESTÁN RECOSTADOS NETAMENTE HACIA LA MEDIANERA MAYOR, PARALELAMENTE A LA CALLE RECONQUISTA, DEJANDO UNA PLANTA CASI LIBRE EN LA MAYOR PARTE DE LA SUPERFICIE.

EN CUANTO A LA IMAGEN EXTERIOR, SE DECIDIÓ POR VIDRIOS DOBLES ESPEJADOS, CON CORTINA INTERIOR. SE LOGRÓ ASÍ UNA SIMILAR AISLACIÓN EN EL ASPECTO LUMÍNICO Y ACÚSTICO, DE IMPORTANCIA EN LA ZONA CÉNTRICA.

LOS EQUIPOS PRODUCTORES DE FRÍO CALOR PARA EL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, SE UBICARON EN EL CUARTO SUBSUELO, ( PARA LAS PLANTAS INFERIORES) Y EN EL NOVENO PISO ( PARA LAS PLANTAS SUPERIORES) .

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS

+ PLANTA BAJA, PRIMER SUBSUELO Y PRIMER PISO ES UNA UNIDAD BANCARIA UNIDA POR ESCALERAS MECÁNICAS. EL PRIMER PISO TIENE DOBLE ALTURA
+ LAS PLANTAS DE PRIMERO AL SEXTO, OCUPAN TODO EL TERRENO, SÉPTIMO Y OCTAVO CON RETIRO.
+ NOVENO PISO: EQUIPOS DE REFRIGERACIÓN
+ SEGUNDO SUBSUELO ESTÁ EL TESORO
+ TERCER SUBSUELO : COCHERAS. SON 13, CABEN UNOS 25 AUTOS.
+ CUARTO SUBSUELO: CÁMARA TRANSFORMADORA DE ENERGÍA ELÉCTRICA, TANQUE DE RESERVA DE AGUA Y SUS BOMBAS , ASI COMO LA CABINA DE CONTROL DE AIRE ACONDICIONADO CON SU CONSOLA , LA SALA DE MEDIDORES DE GAS Y ELECTRICIDAD , TABLEROS ELÉCTRICOS, Y MÁQUINAS DE REFRIGERACIÓN/CALEFACCIÓN.

INSTALACIONES PRINCIPALES:

+ PISODUCTOS
+ AIRE ACONDICIONADO CENTRAL + SPLITS. CALDERA CENTRAL Y FANCOILS.
+ DOS (2) GRUPOS ELECTRÓGENOS 175 kVA C/U., ABASTECIMIENTO ASCENSOR DE SERVICIO O MONTA VEHÍCULO MÁS ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y UPS
+ CIELORRASOS CON ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
+ SISTEMA DE SEGURIDAD: CCTV, CONTROL DE ACCESO
+ DOS ASCENSORES MARCA OTIS, MÁS MONTACARGA, Y MONTAVEHÍCULOS, QUE PERMITE EL ASCENSO Y DESCENSO DE UN CAMIÓN BLINDADO HASTA EL TESORO
+ BATERÍA DE BAÑOS - OFFICE POR PISO
+ MOBILIARIO

VALOR LOCATIVO: SETENTA MIL DÓLARES (U$S 70.000.-) MÁS IVA
ABL Y AYSA A CARGO DEL LOCATARIO



MATR. CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ

ATRIBUTOS EXTRA
  • :
  • :
  • :
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija cubierta
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
RECONQUISTA 200
Barrio
Microcentro
Total construido
6756 m²
Superficie
523 m²
Antiguedad
40
Cocheras
13
Agua Corriente
Si
(REF. ROD 039)
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Productor
Alejandro Podesta
UBICACIÓN
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