DESCRIPCIÓN
<p> <br><span style="font-size: 14px;">EXCEPCIONAL PISO DE OFICINAS CON AMPLIO BALCON TERRAZA.</span></p><p>VISTA PANORAMICA A PLAZA ROMA Y AL RIO</p><p>EDIFICIO ALEM PARK</p><p>FACHADA DE COURTAIN WALL<br><span style="font-size: 14px;">RECEPCIÓN EN PLANTA BAJA CON MOSTRADOR DE ATENCION AL PUBLICO.</span></p><p>HALL DE INGRESO REVESTIDO EN MARMOL Y GRANITO.<br>SALA DE ESPERA CON SILLONES. <br>MOLINETES DE INGRESO Y CONTROL DE ACCESO.<br>DOS ASCENSORES PARA SEIS PERSONAS CADA UNO, RECIEN MODERNIZADOS Y PUESTOS A PUNTO.</p><p>SEGURIDAD 24 HS.</p><p><span style="font-size: 14px;">PLANTA SUPER LUMINOSA, AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA ROMA, Y CONTRAFRENTE A AMPLIO PULMON DE MANZANA.</span><span style="font-size: 14px;"> MUY BUEN ESTADO.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SE INCLUYE EN LA VENTA, UNA CANTIDAD DE MEJORAS PROPIAS DE LA PLANTA: ALGUNOS MUEBLES, ARTEFACTOS LUMINICOS, 2 EQUIPOS INDIVIDUALES DE A.A.ACONDICIONADO, CIELORRASOS ARMADOS, CORTINAS TIPO ENRROLLABLES, MOQUETTE, ETC.</span></p><p>PALIER PRIVADO. RECEPCION</p><p>TRES DESPACHOS PRINCIPALES. <span style="font-size: 14px;">SALA DE REUNIONES. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">AL CONTRAFRENTE CASI TODO ES PLANTA LIBRE. SOLO UN AMPLIO ESPACIO, UTILIZADO ANTERIORMENTE COMO COMEDOR, DEL PERSONAL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">BAÑOS GENERALES, OFFICE GENERAL Y OFFICE GERENCIAL. TOILETTE GERENCIAL (CON DUCHA Y BIDET) </span></p><p><br>AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR CENTRAL DEL PISO DE 10 TN. MAS APARATOS TIPO FAN-COIL<br><br>PISOS DE PORCELANATO. ARTEFACTOS LUMINICOS INCORPORADOS. CORTINAS Y OTRAS MUCHAS MEJORAS.<br><br>DOS COCHERAS FIJAS EN PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO.</p><p><br>GASTOS AGOSTO 2025: ABL $ 278.000 Y <span style="font-size: 14px;">EXPENSAS $ 1.600.000 (INCLUYE AYSA)</span></p><p><br></p><p>TRANSPORTES CERCANOS</p><p>METROBUS. COLECTIVOS: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195</p><p>SUBTES :CATALINAS (LÍNEA E), CORREO CENTRAL (LÍNEA E), PLAZA SAN MARTIN (LÍNEA C), LEANDRO N. ALEM (LÍNEA B).</p><p><br><br><br><br> <br> <br> <br> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
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