<p>Excelente local comercial en el corazón de Palermo Soho..</p><p>Regia ubicación.</p><p> Muy cerca de avenidas Santa Fe, Córdoba, Niceto Vega, y Scalabrini Ortiz.&nbsp; Y también del Botánico, Exposición Rural, subtes y diversos medios de transporte.</p><p>Zona comercial muy interesante. Cercano a varios institutos de enseñanza e importantes complejos de viviendas y de oficinas.</p><p>Paraguay casi Gurruchaga.. Es un local muy cerca de la esquina, donde hay una cafetería de especialidad.</p><p>Entre Gurruchaga y Malabia</p><p>Apto todo rubro.&nbsp; la particularidad es que no se pagan expensas.</p><p>Las medidas aproximadas son 3,20 mts. de frente por 15 mts. de fondo. 2 baños y una pequeña cocina. Fuerza trifásica.</p><p>AYSA&nbsp; $ 35.000 Y ABL $ 18.000 (Ambos montos aumentan todos los meses)</p><p>Edificio en propiedad horizontal de solo 8 unidades funcionales. Porcentual 10,63% del consorcio.</p><p>Actualmente alquilado a un lavadero y tintorería, con contrato hasta&nbsp; Agosto de 2025, en $480.000 mensuales.</p><p>Para un eventual inversor, estimamos que el valor locativo actual, sería equivalente a U$S 1.200/1.500 por mes</p><br> <br> <br> <br>

MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ