DESCRIPCIÓN
<p>EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN IMPORTANTE ESQUINA DEL MICROCENTRO</p><p>AV. CORRIENTES Y RECONQUISTA</p><p>CASI 30 MTS. DE FRENTE, PRINCIPALMENTE SOBRE AVENIDA CORRIENTES.</p><p>LA MEJOR ESQUINA DE LAS CUATRO, AL FRENTE Y A LA DERECHA, SIGUIENDO LA DIRECCION DEL TRAFICO VEHICULAR}</p><p>EN ALQUILER O VENTA.<br></p><p>Ubicado en el edificio "GAUCHOS", el local tiene un porcentual del 30,51% de la totalidad del mismo.</p><p><span style="font-size: 14px;">756 m2 en tres plantas</span></p><p>Planta baja: 240 m2, Primer Piso; 289 m2, Subsuelo: 220 m2.</p><p>Muy buen estado de conservación.</p><p>Amplio salón de atención al público. oficinas, salas de reuniones. Etc.</p><p>Grupo electrógeno propio. Aire acondicionado central frio.calor y múltiples equipos individuales tipo Split</p><p>Cielorrasos acústicos con artefactos lumínicos empotrados. Pisos técnicos en buena parte del edificio.</p><p>varios núcleos de sanitarios generales, para discapacitados y para nivel gerencial. Dos cocinas. Comedor para el personal.</p><p>Ex sucursal bancaria, desocupada en Enero de 2024. Posee tesoro bancario, según normas del BCRA.</p><p><span style="font-size: 14px;">APTO MULTIPLES DESTINOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En alquiler: U$S 20.000 mensuales, mas gastos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En venta: U$S 2.500.000<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicio de comercialización al comprador: 4% mas IVA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicio de comercialización al locatario: 5% mas IVA, sobre el monto total del contrato.</span></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br>
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