DESCRIPCIÓN
<p> <br>LOCAL Y OFICINAS EN UNA UNIDAD CON INGRESO INDEPENDIENTE DEL EDIFICIO<br><br><br>IMPECABLE ESTADO, ya que se trata de un edificio al que se le ha efectuado un reciclado general.-<br><br>DISTRIBUCION : Desarrollada en 2 subsuelos, planta baja y entrepiso.<br><br>SUPERFICIES:<br><br>PLANTA BAJA : 204 m2 con 6,50 mts. de frente<br>ENTREPISO: 156 m2 <br>1° SUBSUELO: 226 m2 <br>2° SUBSUELO: 106 m2 <br>TOTAL 700 m2<br><br>OBRAS DE MODERNIZACION<br><br>• El frente del edificio ha sido realizado en aluminio anodizado, con paneles de cristal tonalizado.<br>• Las plantas cuentan con baños nuevos tanto en los sectores del frente como en el contrafrente ,con mesadas de mármol,y pisos de porcelanato.<br>• Plantas libres, con carpeta alisada de cemento<br>• Instalación eléctrica nueva<br>• Aire acondicionado por fain coil frio/calor DAIKIN nuevos (4 por piso). <br>• Grupo electrógeno.<br>• Sistema contra incendios: Alarma y detectores de humo, hidrantes y matafuegos en todos los palieres, puertas contra incendio FR-60.<br>• Carpintería de aluminio y doble vidrio en el fte y hierro y vidrio simple al cfte.<br>• 2 tableros eléctricos por piso, sin distribución interna.<br>• Cableado por zocaloductos<br>• Cielorrasos con artefactos de iluminación<br><br>VALOR LOCATIVO ; U$S 3.420 billetes, mas I.V.A.</p><p>Se puede considerar alquilar en moneda argentina, con actualización trimestral, según IPC (Indice de Precios al Consumidor) -Nivel General del INDEC o eventualmente de la Dirección de Estadística y Censo del GCBA.</p><p>Gastos a cargo del locatario : Expensas comunes, ABL y AYSA.</p><p>Al no existir la subdivisión en propiedad horizontal, debe contarse que la superficie a locar representa aproximadamente el 17% del total del inmueble. Sobre ese porcentual, se aplicarán los gastos a cargo del locatario.<br><br> </p>
.jpg)
