DESCRIPCIÓN
<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"> EL EDIFICIO </span><br><br>Antigüedad 12 años<br>Frente de 17.33 mts<br>Edificio desarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. )<br>Ubicacion: </p><p> A una cuadra de Pto Madero, a 50 mts de la avenida Paseo Colon y a 1 cuadra de la Avenida Belgrano, con excelentes medios de transportes en ambas avenidas.<br>Estaciones de subterraneo A , D y E en Plaza de Mayo ( 4 cuadras )<br><br>Seguridad las 24 hs. Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc.</p><p>Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema DVH <br>El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de ALUAR Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida.</p><p>Escalera presurizada<br></p><p>Acceso a las cocheras por rampa<br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ascensores : Tres ascensores, uno de ellos montacargas</span></p><p>Grupo electrógeno<br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br>LA PLANTA :</span><br><br>Muy luminosa<br>Planta con doble vista, a frente y contrafrente. <br>Piso técnico , pisoductos de tres vias<br>Dos equipos de aire acondicionado marca DAIKIN <br>Cielorrasos tipo Armstrong acusticos , ignifugos</p><p>Placas desmontables de 60x60 con sus correspondientes luminarias <br>Doble Batería de baños y office , dos baños para discapacitados</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CONTRATO DE LOCACION :</span></p><p>Alquiler mensual U$S 2.800, convertidos al cambio BNA, al momento de la firma del contrato mas IVA con ajuste semestral.</p><p>EXPENSAS $200.000 APROX.<br>ABL $30.000 <br>AYSA se liquida en las expensas</p><p><br></p><p>Transportes Cercanos<br></p><p>Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195<br></p><p><br></p><p><br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
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