<p><span style="font-weight: bold;">OFICINAS AAA</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Estratégicamente ubicado en el corazón del centro porteño, el edificio Plaza Vaticano está ubicado en una de las zonas más neurálgicas de la Capital Federal, donde conviven la vida corporativa y cultural con las edificaciones más prestigiosas de la ciudad.</p><p><span style="font-size: 14px;">Cabe destacar su proximidad al Microcentro Porteño, el Obelisco, Puerto Madero y AutopistaS Illia, hacia elm norte y autpista a La Plata, a Ezeiza y Acceso O</span><span style="font-size: 14px;">este. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Además, su ubicación privilegiada sobre la Av. 9 de Julio le facilita a este proyecto el acceso desde todas las zonas geográficas a través de todos los medios de transporte.</span></p><div>Frente al edificio, el Teatro Colón, sin duda uno de los referentes más importantes en Buenos Aires, permite la posibilidad de contemplar un edificio de indiscutible atractivo.</div><div><br></div><div>Sobre la calle Carlos Pellegrini 657 entre las calles Viamonte y Tucumán, a 200 mts. de distancia del Palacio de Justicia (Tribunales), con la Av. Corrientes y la Av. Córdoba a dos cuadras, y encontrándose a metros de las líneas de subterráneos ¨A¨, ¨B¨, ¨C¨ y ¨D¨;</div><div><br></div><div>También tienen su recorrido 28 líneas de omnibus&nbsp; teniendo como principal corredor vial el Metrobus de la Av. 9 de Julio.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES DE OFICINAS :</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Primer piso y segundo piso&nbsp; 471 m2 por planta =&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 942 m2</span></div><div>Pisos tercero al décimo : 407m2 cada planta =&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3.256 m2</div><div>Piso undécimo :&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 375m2<br></div><div>Piso decimo segundo :&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;"> &nbsp;213 m2</span></div><div><br></div><div>TOTAL SUPERFICIE RENTABLE :&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp; &nbsp;4.786 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SE PUEDE ALQUILAR EL 50%</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INFORMACION DESTACADA:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PISOS<br></span></div><div>Revestidos en alfombra.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CIRCULACIÓN VERTICAL<br></span></div><div>3 ascensores última generacion Mitsubishi.<br></div><div>1 ascensor de servicio y escalera de emergencia.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CIELORRASO<br></span></div><div>Suspendido con luminarias.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGURIDAD<br></span></div><div>Seguridad 24 HS.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PREVENCIÓN DE INCENDIOS<br></span></div><div>Escaleras de emergencia y sistemaas de evacuación.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA<br></span></div><div>Pisoducto de tres vías.<br></div><div>Grupo electrógeno.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SANITARIOS<br></span></div><div>Batería sanitaria para hombre y mujer + baño para discapacitados.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AIRE ACONDICIONADO<br></span></div><div>Sistema individual por piso.<br></div><div>VRV Toshiba.<br></div><div><br></div><div>VALOR LOCATIVO : u$s 60.000 cot B.N..A. mas IVA</div><div><br></div><div>LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA</div><div><br></div><div>DISPONEMOS DE MEMORIA TECNICA DETALLADA</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ