CARLOS HUGO RODRIGUEZ SRL - Oficina en Alquiler en Microcentro - RECONQUISTA al 500
11-5032-2000 |
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RECONQUISTA al 500
ALQUILER
$47.000 -
(Mostrar)
  • Foto Oficina en Alquiler en  Microcentro,  Centro  RECONQUISTA al 500
Detalles de la Propiedad
Dirección
RECONQUISTA al 500
Barrio
Microcentro
Total construido
111 m²
Superficie cubierta
0 m²
Disposición
Frente
Expensas
22000
(REF. COF2231068)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : 50 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $22000
  • Orientación: Oeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Total: 111.34 m²
DESCRIPCIÓN

**** EXCELENTE DÚPLEX ****

PEATONAL RECONQUISTA 513 CABA: A 100 mts. de la Av. Corrientes, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo y a 150 mts. del acceso al subterráneo Línea B con sus distintas combinaciones. A 200 mts. de la Av. Leandro N. Alem con innumerables líneas de transporte colectivo, Metrobús, en pleno corazón de la city bancaria y financiera.

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Edificio de  arquitectura francesa, reciclado totalmente a nuevo, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso y en el interior de ascensores.
Dos únicas oficinas por planta, con amplio y suntuoso palier en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente. Sistema de vigilancia personalizada, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados.
Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1° ubicada en la calle Lavalle 451 CABA (a 50 mts. del edificio) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas.
Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja.

Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples.
Sistema de aire acondicionado frío/calor central-equipo Carrier. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada.
Batería de 2 ascensores para únicos 6 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel, voz interior en of indicativa de llegada a pisos e informativa de uso. El acceso al 7° piso se realiza desde el 6° mediante escalera.

El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel y I Plan. Bauleras individuales en 2° subsuelo para cada unidad de medidas generosas con acceso mediante ascensor.

OFICINA en 6° B y 7 ° B duplex: Superficie: 111.34 m² (45,55 + 56,43 + Baulera 9,36 m²) 
Ambos pisos iluminan y ventilan por su frente con accesos propios a palieres de los pisos 6 y 7 e independientes entre sí, óptima orientación, 6° piso B tiene acceso a una amplia terraza privativa, cuenta con cómoda escalera interna entre ambos pisos.
Plantas libres sin columnas, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfonos y/o computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros, cada uno con su correspondiente toilette, finamente instalado, kitchenette completa con alacena y estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada.  Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina con 2 cerraduras de seguridad. Modernos equipos de iluminación.

Alfombrado en 6° piso B  a estrenar, en 7° piso recientemente lavado y peinado en impecables condiciones.
Seguridad electrónica ADT las 24 hs. los 365 días del año y personalizada de 8 a 20 hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados.
Consta el 6° Piso de cómoda recepción con mueble incorporado que contiene revistero exterior, bandeja deslizable para teclado, espacio para CPU, cajonera de 6 cajones, amplio salón con acceso a una terraza donde ilumina y ventila, escalera interna al 7° Piso y archivo incorporado. Se accede al 7° Piso internamente y con entrada desde el palier mismo, consta de amplia recepción y 2 oficinas con vista al frente. Sala de reuniones y zona de placards con estantes interiores a cremallera.

ABL Valor mensual/19: $1.367,47


MATR. CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ

SERVICIOS
  • Seguridad 24Hs
  • Encargado
AMBIENTES
  • Baulera
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
RECONQUISTA al 500
Barrio
Microcentro
Total construido
111 m²
Superficie cubierta
0 m²
Disposición
Frente
Expensas
22000
(REF. COF2231068)
Foto Oficina en Alquiler en  Microcentro,  Centro  RECONQUISTA al 500
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