Edificio de Oficinas “Comega"
Avda Corrientes 222

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

El edificio COMEGA es un icónico edificio de estilo racionalista, ubicado en la interseccion de las avenidas Corrientes y L.N.Alem
Fue declarado Patrimonio Arquitectonico de la ciudad de Buenos Aires.
Construido entre los años 1931 y 1934
Su exterior es de aristas rectas y está desprovisto de ornamentos. Está conformado por dos volúmenes laterales y una torre central de 21 pisos y 88 metros de altura. Juntos definen un patio central abierto, sobre la avenida Leandro N. Alem. Posee además dos subsuelos de cochera.
Sus interiores presentan revestimiento de granito , y mostradores de acero inoxidable.
Equipos de aire acondicionados de última generación con tecnología de flujo variable VRV con gran ahorro de energía eléctrica.
Doble vidriado hermético .
Seguridad las 24hs
Grupo electrógeno
Cámaras de seguridad
Cinco ascensores de alta velocidad, instalados en 2016
Vigilancia las 24 hs
Importante lobby de recepción
Impecable estado de mantenimiento general.
Dos restaurantes con vista panoramica
Gimnasio
Salas de reuniones
Peluquería

DESCRIPCION DE LA PLANTA OFRECIDA

Piso : 12*
Semipiso con una superficie de 225 m2
Dos baterias de baños para Damas y Caballeros
Cochera.
La unidad ofrecida se encuentra en buenas condiciones
Buena luminosidad y excepcional vista
CONDICIONES DE LA LOCACION:

VALOR LOCATIVO : u$s 4.500 mas IVA
EXPENSAS COMUNES : $ 45.000 incluye ABL y AYSA

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

MATR. CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ